城市更新和微更新（城市更新是啥）

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本文目录一览：

• 1、解读|住建部严管城市更新大拆大建
• 2、什么是城市更新
• 3、目前城市更新的关键趋势是什么?
• 4、住房和城乡建设部:我国将加强城市更新的顶层设计
• 5、住建部发布首批21个城市更新试点

解读|住建部严管城市更新大拆大建

1、各地要不断加强实践总结，坚持底线思维，结合实际深化细化城市更新制度机制政策，积极探索推进城市更新，切实防止大拆大建问题。

2、昨天，住建部***发了一则非常重要的文件，很多城市的命运要变了。

3、月20日，广州市住房和城乡建设局印发《广州市关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的意见（征求意见稿）》，面向社会公开征询意见。

4、不大规模异地拆迁，我们支持就地就近安置，鼓励房屋所有者、使用人都来参与城市更新，主要是用共建共治共享美好生活家园的模式来推动城市更新。四是控制住房租金涨幅。

5、要***用绣花织补等微改造方式稳妥推进城市更新。

什么是城市更新

1、城市更新项目是对城市中某一个比较落后的区域进行***改造和建设。

2、综合整治、功能改变及拆除重建。根据查询言非言***显示，城市更新是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要、有***的改建活动，城市更新项目具体是指综合整治、功能改变及拆除重建。

3、城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有***的改建活动。

4、城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行***、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。它包括两方面的内容：一方面是对客观存在实体（建筑物等硬件）的改造。

5、城市更新：一方面是对客观存在实体（建筑物等硬件）的改造；另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。

目前城市更新的关键趋势是什么?

1、市场集中度有限，龙头效应不明显，平台层不仅是产业链上下游非常关键的一个环节，同时连接管理平台（CMP）因为直接和运营商、云计算厂商对接，市场集中度相对较高，投资价值更佳。

2、对城市更新最急迫的需求是因城市发展不平衡和老化造成的以下问题： 城市基础设施更新：许多城市面临基础设施老化的问题，如道路、桥梁、供水管道、排水系统等。更新城市的基础设施是确保城市正常运转和提供良好生活质量的关键。

3、“从碎片化思维到整体化思维”以及“从把握个体化需求到引领社群需求”是当前城市更新的两大关键趋势。比起新区，城市现有区域的发展策略制定更为复杂，成片可再利用空间愈加稀少。

住房和城乡建设部:我国将加强城市更新的顶层设计

住房和城乡建设部副部长黄艳日前表示，我国将推进中央层面城市更新政策文件起草出台，研究制定城市更新相关法规条例，加强城市更新的顶层设计。

针对老年人的适老化需求，加强顶层设计，在部分地区开展试点，探索建立完善发展适老化住房的体制机制和政策措施。加快形成与高质量发展相适应的城市开发建设体制机制和政策体系。当前，我国城市发展进入城市更新的重要时期。

针对老年人的适老化需求，加强顶层设计，在部分地区开展试点，探索建立完善发展适老化住房的体制机制和政策措施。

城市更新的重心也从解决住房问题发展到现在的以提高城市品质、满足人们幸福生活为重心。

促进超大特大城市优化发展。推进以县城为重要载体的城镇化建设。完善边境地区城镇功能。促进特色小镇规范健康发展。第三，加快推进新型城市建设。有序推进城市更新。加强住房供应保障。

住建部发布首批21个城市更新试点

1、北京市，唐山市，呼和浩特市，沈阳市，南京市，苏州市，宁波市，滁州市，铜陵市，厦门市，南昌市，景德镇市，烟台市，潍坊市，黄石市，长沙市，重庆市渝中区，重庆市九龙坡区，成都市，西安市，银川市。

2、月5日，住建部发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》（以下简称《通知》），决定在21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作，自2021年11月开始，为期2年。

3、为积极稳妥实施城市更新行动，引领各城市转型发展、高质量发展，11月5日，住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》（简称《通知》），决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作。

4、新京报讯 11月5日，住房和城乡建设部发布《住房和城乡建设部办公厅关于开展第一批城市更新试点工作的通知》（下称《通知》）称，在各地推荐基础上，经遴选，决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作。

5、月4日，住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》（以下简称《通知》），决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作，自2021年11月开始，为期2年。

6、个城市（区）更新试点名单包括：北京市、河北省唐山市、内蒙古自治区呼和浩特市、辽宁省沈阳市、江苏省南京市、江苏省苏州市、浙江省宁波市、安徽省滁州市、安徽省铜陵市、福建省厦门市。

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