城市微改造文件（微改造方案）

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本文目录一览：

• 1、深圳城中村改造将不再“大拆大建”:更多采用微改造方式
• 2、城中村改造文件在哪里可以看到
• 3、广东:采用微改造方式推进城市更新
• 4、住建部:严控城市更新大拆大建,停止过度房地产化开发
• 5、广州发布推进“三旧”改造政策文件

深圳城中村改造将不再“大拆大建”:更多***用微改造方式

月11日，深圳市规划和自然***局印发《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》的通知，明确城中村更新更多***用微改造方式，不急功近利，不大拆大建。

此外，在城中村改造方面，《若干措施》提出，坚持城中村有机更新，更多***用微改造方式，不急功近利，不大拆大建，对无法消除重大隐患或者完善基础设施和公共设施的，可综合运用局部拆建、扩建、加建等多种方式。

新华社深圳3月28日电（记者王晓丹）记者28日从深圳市规划和自然***局获悉，深圳将加强城中村租赁市场监管，引导各区在综合整治分区内有序推进城中村规模化租赁改造，满足条件的可纳入政策性住房保障体系。

万科***改造深圳的城中村，开发对外租赁的“长租公寓”。万科创始人王石4月22日在深圳城市共创大会的一场演讲上说，城中村不应该大拆大建，万科已经探索出城中村整治的运作模式，要对这些房屋做系统性的改造。

观点网讯：3月14日，广东省人民***发布关于印发2022年省《***工作报告》重点任务分工方案的通知。通知提到，以绣花功夫、更多***用微改造方式推进城市更新。

城中村改造文件在哪里可以看到

1、区级***部门：如白云区、海珠区等区***的城市更新办公室或者住房和城乡建设局，部门会负责具体区域内的城中村改造项目的管理和实施。

2、泰安市城中村改造开发国有建设用地使用权公开出让公告泰土告字[2020]-T-1号经泰安市人民***批准，泰安市自然***和规划局决定以网上公开方式出让三幅地块的国有建设用地使用权。

3、二）市城中村改造办公室接到申报后进行现场勘验，核定旧村的人口、户数、旧村建筑面积、村址占地范围，拟定城中村改造***，经批准后下达正式改造***，并分送市规划、国土等有关部门。

广东:***用微改造方式推进城市更新

1、观点网讯：3月14日，广东省人民***发布关于印发2022年省《***工作报告》重点任务分工方案的通知。通知提到，以绣花功夫、更多***用微改造方式推进城市更新。

2、进一步强调***主导，理顺区旧村庄全面改造流程，广州市白云区人民***办公室现结合《白云区旧村庄全面改造程序指引（试行）》制定印发白云区加快推进旧村庄全面改造深化城市更新高质量发展的实施意见。

3、在城市更新领域，广州突出宜居城乡建设，科学有序实施城市更新行动。四季度墩头基旧村改造（首开区）、上下九-第十甫历史文化街区保护活化利用等10个项目开工建设。

4、观点地产网讯：7月7日，广州市住房和城乡建设局发布关于对《广州市城市更新条例（征求意见稿）》公开征求意见的公告。

5、除此之外，广州市还***通过联动改造、开发权益转移、储备用地支持等方式实现异地平衡的实施路径，推进项目实施。

住建部:严控城市更新大拆大建,停止过度房地产化开发

其中，《规划》要求建立多元住房供应体系，优化居住空间布局，完善住房保障制度，严控房地产无序开发。《规划》提出：——严禁在交界地区大规模开发房地产，科学引导居住空间布局。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，城市告别大拆大建本质上，也是告别房地产依赖，夯实“房住不炒”。告别大拆大建后，因拆迁导致的被动住房需求爆发、炒作“规划概念”等引发房价租金上涨的因素，也就不存在了。

月10日，凤凰网房产从住建部获悉，住房和城乡建设部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见。

月10日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》（下称“意见稿”），要求严格控制大规模拆除、增建和搬迁，确保住房租赁市场供需平稳。

广州发布推进“三旧”改造政策文件

1、月18日下午，广州市***网站发布旨在进一步推进“三旧”改造的政策文件《广州市深入推进城市更新工作实施细则》（下称《实施细则》）。

2、推动解决“三旧”改造矛盾***，注重与国家相关法律法规的衔接，为推动解决***矛盾***提供了有效路径。张英奇介绍，在省的政策框架下，各地结合实际出台了具体实施细则，形成了广东特色的地方性政策体系。

3、月4日，广东省******发布《广东省人民***关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（下称《指导意见》），瞄准“三旧”改造中入库门槛高、规划调整难、税费负担重、土地征拆难等问题发布19条改革措施。

4、专家：旧改现实对滞后政策的一次强力纠正 广东省房地产研究会执行会长韩世同针对该政策向《华夏时报》记者表示，虽然“旧改”在广东已经不是新鲜事物了，但这是一份推动和促进旧改的纲领性文件。

5、近日，黄埔区、广州开发区对外发布《广州市黄埔区　广州开发区关于加快省“三旧”改造改革创新试点工作的若干措施》（以下简称“城市更新10条”）。

6、白云区属国企的前期服务收益（含区属国企支出部分）可按改造总成本的一定比例在招商方案中予以明确。区属国企符合政策要求的前期投入，可纳入改造成本。

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