小区停车问题微调研（关于小区停车难的调查报告）

本篇文章给大家谈谈小区停车问题微调研，以及关于小区停车难的调查报告对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、为什么中国几乎所有的小区都有停车难的问题?
• 2、关于小区地下停车位收费问题
• 3、如何分析小区各类停车位的权属问题
• 4、小区停车难的原因及对策
• 5、有关小区停车调查问卷的问题
• 6、如何解决小区停车难?

为什么中国几乎所有的小区都有停车难的问题?

小区停车难的原因：停车位数量不足：许多小区在设计之初可能没有充分考虑到未来居民的增长和车辆数量的增加，导致停车位数量不足。

老旧小区规划不合理。很多的老旧小区在规划建设的时候，并没有考虑到将来的停车问题，所以设计的停车位很少，甚至没有。更不用说有地下停车位，这是造成很多老旧小区停车难的根本原因。老旧小区道路狭窄。

这是一种非常不好的现象，应该要针对这个现象制定一定的措施，才能够解决，可以杜绝这种情况发生。

对此，笔者认为，中国停车难的实质是由于停车泊位于车辆的数量不匹配的原因，也就是实际的停车泊位与购买的车辆之间存在着巨大的缺口。同时也有着许多的历史遗留因素的原因。

是由于现在的停车位是非常稀缺的，所以就会有这样的情况发生，应该要***取一定的政策来解决，还能够走出这样的状态。

停车难的现象在国外也会存在，只不过没有中国这么明显。

关于小区地下停车位收费问题

1、根据查询物业管理条例得知，物业管理区域内的地面停车服务收费最高70元每车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元每小时收取。

2、临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费，每天（24小时以内）最高收取10元。

3、小区地下***收费的归属权通常属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

4、法律主观：小区地下停车位收费是合法的吗小区地下停车位收费是合法的，具体如下：小区地下停车位收费合法，但需执行物价部门的相关标准。

5、因为只要你买了车位，别管停没停车，这个车位都是你你个人的，当你这个车位在小区里面的话，就需要缴纳车位费。车位费是物业收取的，小区车位所占用的地方的租赁费用和停没停车没有直接关系。就算不停车也要交车位费。

6、车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

如何分析小区各类停车位的权属问题

所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。小区建筑区划内规划建设的车位 建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位，产权是归开发商所有的。

停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。

规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定***的权属。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

小区停车难的原因及对策

1、堵截蹭车位，优先保障业主停车权。要求物业部门，在上下班高峰期的时候，只允许小区业主的车辆进出小区，对于外来车辆，一律在高峰期限行，真是找人需要停车的，也必须由小区保安陪同，杜绝蹭车位的情况发生。

2、增加停车位数量老旧小区停车位不足是导致停车乱的主要原因之一。因此，增加停车位数量是解决问题的一种有效方式。可以通过对小区内部空地、绿化带、楼宇下部等合理规划和设计，进行停车位的建设。

3、其次，加强对业主停车秩序的管理，要定时巡查，杜绝乱业主乱占位。最后，针对外来访客车辆，要做到一一登记、合理收费。由于小区内原本就停车困难，访客车辆更要做到严格登记，进出管理有序。

4、争取在小区周围的道路上取得合法的停车位。此办法有效，使用成本也低，也确有个别小区获得成功。但此办法有限。因为它其实是占用了部分公共***。不可能大面积复制。争取在小区周围的超市停***里取得晚上停车权。

5、一方面是售车数量高速增长，一方面是停车位本身就很紧张，由此看来，今后的停车难将越来越难。车位需求急剧扩大，住宅小区停车位供不应求。

有关小区停车调查问卷的问题

1、通过问卷我们很容易发现，因为小区停车位数量并不能满足小区车辆停放需求，所以很多小区物业都会***取改建的方法。比如小区绿化带被改建为车位，一些共有道路也被划定为停车地点。

2、此外，听证代表反映，部分老旧住宅小区停车场21：00已趋于饱和，晚归的部分车辆不得不停到小区周边道路上，因此，将夜间免费时段提前1小时至晚9点，将有利于缓解部分老旧住宅小区停车难问题。

3、首先，我要深入小区调查，***取抽样调查的方式，从各周边居住区抽取住户，向他们了解以前停车费的收取情况及现在居住区停车费上涨的情况。同时通过居民侧面了解物业公司调整居住区停车费上涨的原因，做到心中有数。

如何解决小区停车难?

对此，为破解城市停车难的问题，笔者建议可从以下几个方面入手：一是搞好停车场（点）规划。规划扩建新停车空间，按照城市未来发展的需要，制定城市停车场建设专项规划，适度科学超前设置停车场。

小区停车难的对策：增加停车位数量：可以通过扩建停车场、增设临时停车位（如画线车位、立体车位等）来解决停车位不足的问题。

由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的公共区域进行经营的。业主向物业交纳的是车位管理费。

要求增设车位。某些小区有些空间是可以进行再利用的，可以把这些区域改造成车位，缓解一部分停车难的问题。自行停车。小区周边的道路或是闲置区域可以停车，但是可能会被贴罚单。购买其他区域的车位。

用502胶水把一张写有“请勿乱停车”的A4纸涂满，贴在汽车的前档玻璃上。这样会导致纸难撕，胶水难去除，玻璃会“花”。以上这些手段还都是很“温和”的，毕竟业主也不想“摊上大事”，不想被请喝茶关禁闭。

▲某小区的主干道，两侧被停车占用，行人只能在道路中间通行。▲某小区的宅间路，原设计宽度无***车。01 Pedestrain and vehicle flows 01 人车分行 ■解决途径：○优化梳理交通流线。

关于小区停车问题微调研和关于小区停车难的调查报告的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。